北京市房山区住房和城乡建设委员会

北京市房山区住房和城乡建设委员会主要职能：
 (一)区建委的主要职责

     l、贯彻执行党和国家对城乡建设、房屋管理及住房制度改革的法律、法规、方针和政策；贯彻执行区委、区政府和市建委关于辖区内建筑业、房地产开发业、建材行业、房屋管理和住房制度改革方面的政策、措施；调查研究房屋管理以及住房制度改革中存在的问题并提出政策建议；拟订全区建筑业，建材业、房地产开发业、房屋管理以及房屋制度改革的发展规划，并组织实施。

     2、负责辖区内工程建设管理工作；贯彻执行国家及本市工程建设质量和安全施工法规、规章及技术标准；负责辖区内工程建设质量和安全施工的监督管理；负责辖区内建筑施工现场的监督管理．

     3、负责辖区内建筑业企业资质管理；负责辖区内建筑业企业项目经理资质管理；负责辖区内工程建设监理机构的资质管理；负责装饰装修市场的监督管理：负责建筑行业统计工作。

     4、负责辖区内工程建设项目招投标监督管理，负责辖区内建筑有形市场的监督管理；负责贯彻执行工程造价定额标准。

     5、负责辖区内建筑工程项目的开工管理；负责外地进京施工企业和劳务队伍进京手续的审批和跟踪考评。

     6负责对建材产品项目进行前期初审；负责新型建材产品的推广和使用，落实淘汰落后产品与工艺的政策和措施；负责工程建设材料的质量、市场准入、技术监督、规范流通市场的管理；对建材产品实行备案管理；负责建筑机械与起重设备的安全检查、安装使用管理；根据有关规定负责水泥行业管理及发展散装水泥工作；负责建筑节能与墙体材料革新工作；负责建筑节能的管理和监督工作。

     7、负责辖区内房地产开发业的监督管理；负责辖区内城镇危旧房改造和康居工程项目的管理；负责发展农村小城镇建设管理工作。

     8、依据有关法律、法规、负责对辖区内建筑、房地产开发市场进行执法检查；负责拖欠工程款的清欠工作。

     9、负责协调、指导建筑、建材、房地产开发行业协会工作。

     10、负责本区房屋权属管理和房屋登记发证管理，依法确定房产权属；组织开展对房屋执法情况的检查监督，依法查处各种违法违章行为，依法调处各种房产纠纷。

     11、负责本区房地产市场管理；定期发布本区房地产交易综合信息；负责本区房地产交易、组织、交易、中介经纪服务、价格评估的管理工作。

     12、负责本区直管公有房屋的使用、修缮以及房屋设备的管理；负责各类房屋安全鉴定的管理；协调本区城镇房屋的防汛工作；负责本区房屋拆迁的管理工作。

     13、根据本市有关物业管理办法和政策，拟订并组织实施本区物业管理办法和政策；负责本区物业管理企业的行业管理；指导和规范物业管理市场，推行物业管理体制改革。

     14、负责本区住房制度改革的管理工作，研究、编制、组织实施房改方案和配套政策；负责本区廉租住房、住宅合作社、集资建房的管理，参与经济适用住房的相关管理；负责指导和监督检查本市制订的住房资金政策在本区的执行，指导住房公积金的收集、使用和信贷管理。

     15、负责房屋管理信息、档案和综合统计工作。

     16、承办区政府交办的其他事项。

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